Uthyrning av kommersiella lokaler

Strateg Fastighetskonsult är ett av Stockholms ledande uthyrningsföretag som varje år hyr ut ca 90.000 kvm kontors-, lager- och produktionsytor. Detta motsvara ca 100 uthyrningar per år.

Våra uppdragsgivare består av såväl stora fastighetsägare med egna uthyrningsavdelningar som mindre bolag med enstaka hus eller lokaler i beståndet.

Vår uthyrningsmetodik baseras på den s k Strategmetoden som utgår från den enskilda uppdragsgivarens krav, samt önskemål om utfall, för de lokaler som ska hyras ut.

Strategmetoden bygger på följande ingående delmoment:
– Analys, där lokalens förutsättningar beskrivs i förhållande till uthyrningsmarknaden.
– Uthyrningsprodukt, där lokalens egenskaper och företräden fastställs.
– Marknadsföring, där aktiviteter föreslås, fastställs och genomförs i syfte att hitta intressenter.
– Intressenthantering, där selekterade intressenter bearbetas fram till visningstillfälle.
– Inplacering, där intressenten erhåller individuellt anpassat hyresförslag för den aktuella lokalen.
– Avslut, efter förhandling och kontraktsskrivning.

Beroende på uppdragsgivarens egna resurser och kunskap erbjuds, separat, det eller de steg i Strategmetoden som bäst matchar behovet och lokalens möjligheter. Strateg Fastighetskonsult förfogar dessutom över en egen analysavdelning som kan hjälpa till att beskriva nuläge och framtidsutsikter på uthyrningsmarknaden.

Våra erfarna uthyrningskonsulter arbetar hela tiden nära marknaden och kan därför bidra med kunskap om hur lokalerna bäst ska presenteras (t ex med delningsalternativ, standard eller andra företräden) för att bli konkurrenskraftiga.

När det gäller marknadsföringsdelen av uthyrningsprocessen arbetar vi med olika typer av aktiviteter, beroende på vilka målgrupper som respektive lokal lämpar sig för. Vid bearbetning av den mest sannolika målgruppen kompletteras de traditionella marknadsaktiviteterna med telefonbearbetning (i egen regi). Genom åren har denna metod bidragit till att vi har en mycket god kunskap om vilka företag som är etablerade i stockholmsområdet, samt hur deras nuvarande/framtida lokalbehov ser ut. Databasen uppdateras dagligen vilket ger oss unika möjligheter till träffsäkra telefonkampanjer – genomförda av våra specialutbildade operatörer.